Immobilien in Paraguay erfahren einen starken Wertzuwachs und die Preise steigen
Grundstücke werden aufgrund der einfachen Gesetzgebung, mit wenigen Anträgen bei der Gemeinde in Bauland umgewandelt. Dies ist zwar zeitaufwendig und mitunter mit ausserplanmässigen Gebühren behaftet, aber durchaus rentabel. Es ist demnach kein Wunder das die Preise für Immobilien in Paraguay regelrecht durch die Decke gehen. Preissteigerungen zwischen 300% -800% sind keine Ausnahme wobei die stadtnahen Regionen um die Hauptstadt Asunción nicht nur bei europäischen Auswanderern, sondern insbesondere bei den finanziell besser gestellten Paraguayern, sehr beliebt sind.
Preisentwicklung von Immobilien in Paraguay
Kostete in der Künstlerstadt Areguá beispielsweise vor wenigen Jahren 1 Hektar Land noch rund 20.000 Euro, so stiegen die Preise mittlerweile auf bis zu 100.000 Euro pro Hektar. Bei kleineren Bauparzellen, hier lote genannt und nur 360 m² groß, werden in der Umgebung von Nueva Colombia sogar bis zu 35 Euro pro m² bezahlt.
Warum die Preise steigen, liegt offensichtlich daran dass die gut verdienenden Paraguayer auf volle Sicherheit setzen und bauen. Wie einst unsere Vorfahren investieren sie in die sicherste Geldanlage aller Zeiten, in die Wertsteigerung von Grund, Boden und Immobilie.
Bezahlbare Immobilien in Paraguay
Wir haben einige Projekte in Vorbereitung die es Auswanderern ermöglicht sich mit geringerem Kapitaleinsatz ein bezahlbares Grundstück mit der landesüblichen Wertsteigerung zu sichern.
Ein Projekt ist der Wohnpark „Leben im Grünen“ dort stehe momentan Grundstücke zwischen 500 m² – 3.000 m² zur Verfügung. Weitere Projekte sind Grundstücke auf der Rancho Lipa-í und das neue geplante Projekt Bella Vista. Die Preise liegen pro m² zwischen 13€ – 23€ je nach Lage. Ein Haus je nach Bauart mit 80m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmern, Wohn/Esszimmer, Küche und Bad, ist schon ab 45.000 Euro zu haben, empfehlenswert ist aber eine solidere Bauweise was die Baukosten demnach auch fast verdoppelt also rund mit 70.000 Euro zu kalkulieren ist.
Dabei sind ein solides Fundament, Feuchtigkeitssperren und ein Ringanker Grundvoraussetzung. Anstatt wie in Paraguay üblich die Wandziegel längs zu verbauen, sollte man darauf achten diese quer (ca. 30 cm) zu verbauen, was die Kosten zwar aufgrund der mehr benötigten Baumaterialien, aber eben auch den Wohnkomfort erhöht. Ein Dachüberstand der für die Terrasse genutzt werden kann, sollte ebenso zu den Überlegungen zählen, den diese helfen die direkte Sonneneinstrahlung zu minimieren und heizen den Wohnraum im Sommer nicht unnötig auf.
Abwassersysteme gibt es hier in Paraguay nicht, deshalb sollte man darauf achten eine ordentliche Dreikammer Sickergrube zu verbauen, die ihre Abwässer aber auch Ausscheidungen sorgsam trennt. Die Vor- Gruben müssen alle paar Jahre geleert werden, was aber von darauf spezialisierten Unternehmen nach unseren Massstäben, für geringe Kosten bewerkstelligt wird.
Abschließend sollte man sich für eine Einzäunung des Grundstückes entscheiden, die ein eindringen von fremden Hunden oder Federvieh verhindert, da sonst schnell die frisch gepflanzten Tomaten oder Gurken auf die Speisekarte der umliegenden Pflanzenfresser kommt 😉
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Bei Anfragen zu Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Ronald Steimel unter +595 984 757 000 E-Mail info@paraguay-travel.guide oder verwenden Sie unser Kontaktformular
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